Hipotecas Openbank: Opiniones 2021

Opiniones de las Hipotecas Open

Analizamos los aspectos de la gama de Hipotecas Open que m谩s interesan a los usuarios. Aqu铆, nuestra opini贸n de las Hipotecas Openbank.

La inclusi贸n de las nuevas tecnolog铆as y la digitalizaci贸n en el sector bancario no solo ha conseguido mejorar la banca online, sino tambi茅n la accesibilidad a productos financieros. Openbank se cre贸 como la banca online del Grupo Santander y fue una de las entidades pioneras en este campo. Parte de su actual 茅xito se atribuye a su gama de Hipotecas Open. En este art铆culo recogemos sus principales aspectos as铆 como las opiniones de las Hipotecas Openbank. Desgranamos cada oferta con todo detalle.

鉁 Nuestras opiniones sobre Openbank y sus hipotecas

Banco online Openbank

En Precio.com creemos que hay ciertos factores clave que mueven a los usuarios a optar por una entidad y sus productos u otra. A continuaci贸n vamos a analizar las hipotecas de Openbank en funci贸n de los siguientes criterios: los costes y emisiones; el porcentaje de financiaci贸n; la calidad de Atenci贸n al Cliente; la rapidez de respuesta; y las bonificaciones. Una manera clara y justificada de recoger estas opiniones.

Valoraci贸n de Openbank por Precio.com

Porcentaje de Financiaci贸n
4 / 5
4
Costes y comisiones de las hipotecas
5 / 5
5
Rapidez de respuesta de Openbank
3 / 5
3
Calidad de Atenci贸n al Cliente
4 / 5
4
Bonificaciones
5 / 5
5

Comentarios sobre la Hipoteca Open de Openbank

El principal gancho de las Hipotecas Openbank lo encontramos en que los gastos de tasaci贸n los asume la entidad; no cobra comisi贸n de apertura. De esta manera exime a los usuarios de cargar de los 煤nicos dos gastos de administraci贸n que le corresponden seg煤n la Nueva Ley Hipotecaria. Tampoco comisi贸n por amortizaci贸n parcial, aunque s铆 por amortizaci贸n anticipada total.

Adem谩s, podremos acceder a una financiaci贸n que cubra hasta el 80% del valor de tasaci贸n o del precio de compraventa. Del que resulte ser menor. El plazo m谩ximo de la hipoteca es de 30 a帽os. Aunque cabe destacar que para poder solicitar la hipoteca el titular no podr谩 superar los 75 a帽os de edad en el momento del vencimiento de la misma. A continuaci贸n vemos al detalle cada uno de estos aspectos.


馃 Hipotecas Openbank: Opiniones

Banco online Openbank

La Hipoteca Open de Openbank es la gran estrella del cat谩logo financiero de la entidad digital. Bajo esta oferta, Openbank agrupa tres productos diferentes: La Hipoteca Open Fija, la Hipoteca Open Variable y la Hipoteca Open Mixta. La principal diferencia entre estos productos es el tipo de inter茅s, pero no es la 煤nica. Vemos a continuaci贸n las caracter铆stica de cada una de estas opciones.

Hipoteca Open Variable de Openbank

Si queremos optar por la hipoteca variable de Openbank debemos tener en cuenta de que la cuota mensual podr谩 variar; sufriendo subidas o bajadas en funci贸n de las fluctuaciones del 铆ndice de referencia. Que, en este caso, es el Euribor. El funcionamiento de la Hipoteca Open Variable es el siguiente:

  • Durante el primer a帽o la cuota se mantendr谩 fija, ya que el inter茅s es fijo durante los 12 primeros meses: 1,95% TIN cumpliendo condiciones y 2,35% TIN sin cumplir condiciones de bonificaci贸n.
  • A partir del segundo a帽o, el inter茅s ya ser谩 variable pudiendo subir o bajar en funci贸n del Euribor. La cuota se determina combinando el Euribor con el diferencial acordado con la entidad: Euribor a un a帽o + 0,95% TIN cumpliendo condiciones (1,35% TIN sin cumplir condiciones).

Con la Hipoteca Fija de Openbank pagaremos siempre lo mismo. Teniendo la tranquilidad de que la cuota mensual no subir谩 inesperadamente por las fluctuaciones del mercado, ya que no le afectan los cambios del Euribor. El inter茅s de la hipoteca viene predeterminado por tramos en funci贸n del tiempo que la solicitemos: hasta 15 a帽os, de 16 a 20 a帽os, de 21 a 25 a帽os y de 26 a 30 a帽os.

  • En el supuesto de una hipoteca a 15 a帽os, cumpliendo condiciones, el Tipo de Inter茅s Nominal (TIN) ser谩 del 1,30% (1,50% TAE).

Hipoteca Open Mixta de Openbank

Por 煤ltimo, la Hipoteca Open Mixta es una combinaci贸n de las dos anteriores:

  • Durante los diez primeros a帽os pagaremos siempre lo mismo en todas las mensualidades (desde 1,05% TIN). Independientemente de las subidas o bajadas del Euribor, se mantendr谩 estable como si fuera una hipoteca a tipo fijo.
  • A partir del 10潞 a帽o, la mensualidad podr谩 a variar seg煤n las fluctuaciones del Euribor. En este caso, la cuota se calcular谩 con el Euribor a 1 a帽o + 0.49% TIN cumpliendo condiciones.

Opiniones de las Hipotecas Open

馃挼 Costes y comisiones de las Hipotecas Openbank

Openbank es de las pocas entidades que actualmente est谩 dispuesta a asumir los gastos de tasaci贸n en puesto del usuario. Incluso est谩n dispuestos a dar hasta 230 euros por una tasaci贸n previa que se haya aportado por cuenta propia. Aunque hay que tener cuidado con esto, ya que solo asumir谩 este coste si decidimos contratar el pr茅stamo hipotecario con la entidad.

Por otra parte, el usuario no tendr谩 que asumir ning煤n gasto relacionado con la gestor铆a, el registro y la notar铆a. Tampoco habr谩 que pagar comisiones de apertura ni por la amortizaci贸n anticipada parcial, aunque s铆 por la amortizaci贸n anticipada total. Esta comisi贸n cambia en funci贸n del tipo de hipoteca:

  • Hipoteca a tipo variable: ser谩 del 0,25% durante los tres primeros a帽os y del 0% a partir de entonces.
  • Hipoteca a tipo mixto: comisi贸n del 2% los diez primeros a帽os y del 0% a partir de ah铆.
  • Hipoteca a tipo fijo: la comisi贸n por amortizaci贸n anticipada total ser谩 del 2% los 10 primeros a帽os del pr茅stamo y a partir de entonces, de 1,5%. Las comisiones en caso de amortizaci贸n anticipada ser谩n m谩s caras en este caso, como es l贸gico por no estar sujeta a subidas o bajadas en la cuota mensual.

馃搫 Requisitos y condiciones de bonificaci贸n

Openbank ofrece la posibilidad de acceder a condiciones bonificadas siempre y cuando cumplamos unos requisitos concretos. Son los mismos para los tres tipos de hipotecas:

  • Domiciliar una pensi贸n o una n贸mina que sea de, al menos, 900 euros por persona o de 1.800 euros por familia: bonificaci贸n de un 0,30%.
  • Contratar un Seguro del Hogar con Openbank: bonificaci贸n de un 0,10%.

馃捇 Contrataci贸n de Hipotecas Openbank

Openbank es conocida como la banca online del Grupo Santander, por este motivo, el proceso de contrataci贸n no pod铆a ser por otra v铆a que no fuera Internet. Para contratar una de las Hipotecas Openbank tendremos que seguir los siguientes pasos:

  • El primer paso ser谩 realizar una simulaci贸n muy r谩pida de la hipoteca. La entidad dar谩 una respuesta enseguida, pero esto a煤n no ser谩 una oferta vinculante.
  • Openbank nos enviar谩 una carta de preaprobaci贸n a nuestro correo electr贸nico con diez d铆as de validez. Este email incluye el importe y el plazo de amortizaci贸n, la cuota mensual correspondiente, los tipos de inter茅s (TIN y TAE) y el n煤mero de solicitud.
  • En este punto, un gestor personal de Openbank nos indicar谩 v铆a online o telef贸nica c贸mo entregar la documentaci贸n necesaria y resolver谩 cualquier duda.
  • Una vez que la entidad haya analizado los datos y preconfirmado la concesi贸n del pr茅stamo hipotecario tendremos que entregar una serie de documentos a trav茅s de la cuenta de usuario Openbank que ya tendremos: la nota simple de vivienda, las 煤ltimas n贸minas y la declaraci贸n de la Renta.
  • En una semana tendremos la aprobaci贸n final de la hipoteca de Openbank.

鈽庯笍 Opini贸n sobre la Atenci贸n al Cliente de Openbank

Poder consultar dudas o resolver cualquier problema r谩pidamente es importante para cualquier usuario que tenga pensado solicitar financiaci贸n con Openbank. Sobre todo si se trata de una hipoteca. Por esto, Openbank cuenta con un Servicio de Atenci贸n al Cliente disponible todos los d铆as de 9:00h a 18:00h. El Servicio de Atenci贸n a Inversiones, de lunes a viernes de 8:00h a 20:00h.

脕reaTel茅fono
Servicio de Atenci贸n al Cliente+34 91 177 33 10
Servicio para NO clientes+34 91 177 33 37
Servicio de atenci贸n a inversiones+34 91 177 33 16

Adem谩s de por v铆a telef贸nica, tambi茅n podremos contactar con la entidad a trav茅s de Telegram o WhatsApp (+34 607 365 366) o por correo electr贸nico: ayuda@openbank.es.


馃彔 Valoraci贸n final de las Hipotecas Openbank

En definitiva, debemos tener claro que Openbank es una de las entidades pioneras y con m谩s experiencia en banca online. Habiendo demostrado ser de confianza y segura. Por su parte, la gama de Hipotecas Open demuestra que han sabido combinar unas atractivas condiciones con los beneficios de la banca online: agilidad operativa, baja vinculaci贸n e intereses muy competitivos.

Adem谩s, es muy sencillo acceder a las condiciones de bonificaci贸n, por lo que generalmente merecer谩 la pena apostar por ella por sus bajos intereses. Adem谩s, no ser谩 necesario unos excesivos ingresos en comparaci贸n con ofertas de la competencia. Cabe destacar que las condiciones de las hipotecas recogidas en este art铆culo son las que muestra Openbank p煤blicamente. Sin embargo, debemos tener claro que las hipotecas no son productos cerrados y que podemos negociar con la entidad para mejorar las condiciones.

Lo m谩s destacado de las Hipotecas Openbank es:

  • Solo tiene comisiones por amortizaci贸n total. La amortizaci贸n parcial no tiene penalizaci贸n.
  • Tendremos condiciones bonificadas solo con la domiciliaci贸n n贸mina y contratando el seguro de hogar.
  • La Tasa Anual Equivalente (TAE) est谩 por debajo de la media del mercado financiero actual.
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